買って解決しようとしてしまう

無闇に買い進めてしまった投資家のケースを目にすることがあります。

好ましくないアパートを買った結果、家賃では返済がまかなえず本業から補填する状況になったにも関わらずさらに似たようなアパートを買い増ししているケースです。

これは結構危ないパターンです。

別収入から補填する額が増えて生活費を減らして、となって、しかしアパートが高値すぎて売り抜けることもままならずといった深刻な状況になっていたりします。

最終的に投資家としては不本意ながらも任意売却や競売に到るケースもあるようです。

その背景としてただ”買う”という選択肢のみで投資を進める投資家のマインドがあるようです。問題解決のためにと不動産を買い増ししてしまっているようです。

不動産投資では買うという大きな選択があるのは事実です。でも買うばかりが頭を占めてしまって他に選択肢がないと誤解した結果なのかはわかりません。

本来は買うか買わないかの２択ではなく、売る、良くする、戦略を変えるなど多様な打ち手があります。しばらく賃貸業の経営していると見えてくるものです。

ところが駆け出しの投資家はまさに”買う”しかカードがない状態に陥ってしまう。買った不動産で問題が生じたらまた買ってなんとかしようとしてしまう。

不動産買いたい病と自嘲したり、揶揄されたりするのですが、この現象を軽んじてしまうとまずい事になりかねないです。注意が必要ではないでしょうか。