投稿者アーカイブ:legaljapan

休止から２ヶ月。世間の動向は収束とは言えないもののおおまかな方向性が出てきたように思えます。 経済活動を再開することで社会に貢献しようということで、微力でしょうがこのブログも再開したいと考えています。

下書きは色々書いているのですが最近そんな気持ちになれなくてブログは一時休止します。すでにアップロードした分と同じくらい書いては上げずみたいな感じになってしまってます。 時々立ち寄っていただいている方申し訳ありません。どう続きを読む “一時休止”

と名付けられた？方法論があります。今回はその戦記です。アパート島戦記。 過去10数年を振り返った話です。ブログなので定性的にしか書きません。あくまでもこのように市場を眺めていたというお話でして、私の経営上の感覚です。 ア続きを読む “地方築古高利回りアパート投資法”

消費と投資は同じ部分と異なる部分があります。 同じ部分はともにお金を使うこと。異なる部分は、消費は使った以上のお金を失うことはなくて、投資は使った以上のお金を失うことがありえることです。往々にしてレバレッジを掛けて投資効続きを読む “消費と投資”

リスクテークすることを恐れる心理があります。不動産ならこんな金額の物件を買って果たしてうまくいかなかったらどうしよう・・・といった恐怖感は駆け出しのころであれば誰しもあります。万一なかったらそれはそれでいずれ危ない事象に続きを読む “ミスと規模拡大”

何を持って負けかは議論あって然るべきかもしれません。ここでは単に市場から撤退するほどの負けを想定します。 なぜ勝つのかの研究は重要です。自分という投資家がうまくいかなくてどうする、な訳ですから。他の方の方法を学び真似する続きを読む “負けケースを理解する”

語弊があるタイトルですが、こと投資に関することでは重要なテーマかと。特にまだ詳しくない場合にですね。 投資においてはさまざま人の参画があります。各ステークホルダーの話を聞きつつ先に進むことになりますが、この時、ある点に関続きを読む “人の話を信じない”

十中八九聞かれる質問でして、きっかけはロバートキヨサキ氏の有名な著作「金持ち父さん貧乏父さん」です。未読の方はぜひお目通しください。 20年近く前、就職活動中にたまたま書店で手にとったのがご縁でした。就職した後への漠然と続きを読む “始めたきっかけ”

ハイリスクならハイリターンのように、リスクの大きさに応じてリターンがあると考えるのが一般的かも知れませんし、数学的にもきっとそうした統計的傾向を示してるのだろうと思います。 市場全体は偏りの合計としてならされているものの続きを読む “ミドルリスクミドルリターンか”

このビジネスを始めた頃からずっと気にしていました。人が減ってるのにどうやってヘッジするか、どうやって経営を安定、拡大するか。より明確には入居者のコアとなる年齢者数の減少なのですが、この変化を戦略にどう折り込むかは経営上必続きを読む “人口減少”